הזדמנות השקעה בגנואה בירת הריביירה האיטלקית

ב- 130,000 יורו

בתשואות של 10%

מלא/י את הפרטים ונציג יחזור אלייך בהקדם.

הזדמנות להשקעת נדל"ן יחודית באחת השכונות המתפתחות והמבוקשות ביותר בבירת הריביירה האיטלקית גנואה

פרויקט linneo 130 הינו פרויקט הדגל של גנואה בשכונה ציורית ומפותחת בשם Begato
עיריית גנואה נוקטת כבר כמה שנים צעדים לפיתוח וחידוש של השכונה ואם נסתובב בה, ניחשף לניקיון והטיפול בצמחייה שגורמים לשכונה להיראות כמו "חיים בכפר".
היום בונים ב- Begato את תחנת המטרו שלפי דיווחים של מתווכים ואנשי נדל"ן מקומיים פרויקט זה עלול להעלות את הערך של כל הנכסים בשכונה ב- 50%!
167 דירות יוקרה
חניה בטאבו לכל דירה
6 מעליות
מפרט טכני מפואר עם חימום תת ריצפתי
דירות מגורים בהגדרתן
נופים עוצרי נשימה לחופי הריביירה האילקית ולהרים האלפים
50% בנוי, 8 חודשים לאכלוס
בנייה ירוקה
הדירות ניבנו לפי דירוג האנרגיה הגבוה ביותר ולפי התנאים המחמירים ביותר של הבניה הירוקה באיטליה

הדירות המעוצבות שלנו

S3

דירת 3 חדרים 55
מ"ר עם מרפסת וחניה

D4

דירת 3 חדרים
110 מ"ר עם מרפסת ו-2 חניות

D5

דירת 4 חדרים
110 מ"ר עם מרפסת ו-2 חניות

למה להשקיע בפרויקט LINNEO?

ניהול איכותי

חברת הניהול freed home הינה חברה איטלקית העוסקת בניהול נכסים להשכרות בטווחים קצרים וארוכים.

מנהלת היום למעלה מ- 10,000 נכסים באיטליה ומחזיקה 1,500 אנשי ניהול נכסים ברחבי המדינה.

מתחייבת להשכיר עבור בעלי הנכסים את הדירות ולדאוג לניהול הקשר אל מול הדייר, ביטוח הדירות, תיקון תקלות ואף לשלם את השכ”ד של הדייר לאורך כל תקופת חוזה השכירות גם במידה והדייר יוצא מהדירה במהלך תקופת החוזה.

סיכוי גבוה, סיכון נמוך

הבנייה בפרויקט שלנו נבנית לפי התקנים המחמירים ביותר של חוק שימור האנרגיה והבנייה הירוקה באיטליה וכך זכה פרויקט Linneo 130  להטבת מימון של 100% מעלות הבנייה ממשלת איטליה.

מה שנותן לנו להעניק מחירי נדל”ן אטרקטיביים מאוד לדירות חדשות ברמת גמר גבוהה  ומפרט טכני מפנק ב- 25% פחות ממחירי השוק המקומיים וזה גם מה שמעלה את התשואה השנתית של ההשכרות ארוכות הטווח ב- 2.5% יותר מהממוצע. מה שיוצר עסקה בעלת אופי סולידי עם תשואות שמאפיינות עסקאות בעלות סיכון גבוה.

חברות מנוסות

חברות schlein group  ן- kish group היזמים של פרויקט 130 linneo הן חברות מנוסות בשוק הנדל”ן בישראל ובאיטליה כבר למעלה מ-26 שנים ומסרו עשרות רבות של פרויקטים.

אמנת מס

בין ישראל לאיטליה יש אמנת מס, מה שמונע כפל מס על ההכנסות מן הדירות.

תשואה מובטחת מראש

רוכשי linneo 130 יהנו מהבטחת הכנסה חודשית של 850 יורו לחדש על ידי חברת הניהול מיום השכרת הדירה ועד לתום חוזה השכירות מול הדייר גם אם הדייר הפסיק לשלם/יצא באמצע חוזה השכירות מה שמבטיח שקט וביטחון לבעלי הנכסים.

דילוג לתוכן