חברת הניהול freed home הינה חברה איטלקית העוסקת בניהול נכסים להשכרות בטווחים קצרים וארוכים.
מנהלת היום למעלה מ- 10,000 נכסים באיטליה ומחזיקה 1,500 אנשי ניהול נכסים ברחבי המדינה.
מתחייבת להשכיר עבור בעלי הנכסים את הדירות ולדאוג לניהול הקשר אל מול הדייר, ביטוח הדירות, תיקון תקלות ואף לשלם את השכ”ד של הדייר לאורך כל תקופת חוזה השכירות גם במידה והדייר יוצא מהדירה במהלך תקופת החוזה.
הבנייה בפרויקט שלנו נבנית לפי התקנים המחמירים ביותר של חוק שימור האנרגיה והבנייה הירוקה באיטליה וכך זכה פרויקט Linneo 130 להטבת מימון של 100% מעלות הבנייה מממשלת איטליה.
מה שמאפשר לנו להעניק מחירי נדל”ן אטרקטיביים מאוד לקניית דירות חדשות ברמת גמר גבוהה ומפרט טכני מפנק ב- 25% פחות ממחירי השוק המקומיים וזה גם מה שמעלה את התשואה השנתית של ההשכרות ארוכות הטווח ב- 2.5% יותר מהממוצע. מה שיוצר עסקה בעלת אופי סולידי עם תשואות שמאפיינות עסקאות בעלות סיכון גבוה.
חברות schlein group ן- kish group היזמים של פרויקט 130 linneo הן חברות מנוסות בשוק הנדל”ן בישראל ובאיטליה כבר למעלה מ-26 שנים ומסרו עשרות רבות של פרויקטים.
בין ישראל לאיטליה יש אמנת מס, מה שמונע כפל מס על ההכנסות מן הדירות.
