בשלבי היתר, פרויקט תמ"א 38 תמ"א 38/2 הדפס פרוייקט פינוי בינוי בן 8 קומות באחד המיקומים היוקרתיים בת"א, ליד כיכר המדינה. הבניין היוקרתי במטמון כהן 3 נמצא בקרבת גנים, חנויות, גני ילדים, גימנסיה הרצליה, ביה"ח איכילוב.