תמ"א 38 – למה בכלל?

אם הייתי אומר לך שיש לי מזוודה שחורה מעור ובתוכה חצי מליון ₪ במזומן ותעודת ביטוח.
ומה אם הייתי אומר לך שאת המזוודה אני רוצה לתת לך, ככה כמו שהיא ? נשמע בדיוני ? המשך לקרוא ואני אוכיח לך כי זה יכול להיות שלך.
את תמונת השטרות המפתה אשר מסודרים להם במזוודה, הפוך לתמונה של חדר נוסף בדירתך, ממ"ד ואפילו מרפסת מפנקת שתוכל לשבת בנחת ולשתות שם את הקפה של הבוקר.

קח צעד אחורה, ראה את הבניין הישן והמעופש בו אתה גר לובש מראה של בניין חדש ומפואר, אין רטיבות, הקיר כבר לא מתפורר.
דרך הגינה המטופחת אתה נכנס אל הלובי המפואר וצועד אל המעלית החדשה אשר מעלה אותך במהירות אל דירתך הגדולה. נשמע מפתה, נכון?
זוכר את תעודת הביטוח שנחה לה במזוודה יחד עם השטרות? זוהי תעודת ביטוח החיים שלך ושל משפחתך. במקרה של רעידת אדמה, כאשר מסביב הכל יקרוס, כנראה שאותך לא יצטרכו לחפש בין ההריסות.
כנראה שאתה ומשפחתך תצאו על שתי רגליכם למקום מבטחים כשמסביב הכאוס ישלוט.

אני מניח שבשלב הזה כבר הבנת על מה אני מדבר – תמ"א 38.

מה בעצם אומר הביטוי המוזר הזה שמופיע היום בכל מקום?

• אנו נחזק את הבניין שלך כך שיעמוד איתן בפני רעידת אדמה.
• אנו נשפץ ונחדש את הבניין שלך עד לרמה של בניין חדש ומפואר.
• אנו נרחיב את דירתך עד המקסימום הניתן במגבלת התוכנית האדריכלית. כלומר עד 25 מ"ר תוספת לדירה, ממ"ד, מרפסת.
• כל זאת ועוד יגרום בתום הפרויקט לשווי דירתך לזנק במאות אלפי שקלים !!

כמה יעלה לך התענוג הזה ? כלום! הכל עלינו.
לא, אנחנו לא עובדים לשם שמיים. כנגד כל התמורות המפליגות הללו שאנו מעניקים לך, נבקש את זכויות הבנייה על הגג לבניית מספר יחידות דיור נוספות, אשר באמצעות מכירתן נממן את סך כל הפרויקט.
זה כל הסיפור של תמ"א 38. חיזוק, הרחבה, חידוש ובנייה. עסקה בה כולם מרוויחים.

מעוניינים לשמוע פרטים נוספים ללא כל התחייבות? צלצל עכשיו 03-5165299

*המאמר נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד ומכוון לשני המינים.