העצה השבועית


העצה השבועית-

אז הקיץ כבר פה,חם ולוהט ונדמה שכל קיץ חדש המעלות גבוהות יותר ואחוזי הלחות מעיקים יותר.

חם בתל אביב ומחירי הנדל"ן כמו הטמפרטורות רק נוסקים לשמיים.

אבל גם השיח הזה כבר מאוס, חמש שנים של עליות מחירים,מחסור בדירות,ביקוש גבוה, ומשקיעים זרים רבים שלא תורמים בנושא.

אני כבר עייפתי.

אז דעתי המקצועית בנושא לרוכשי הדירות למינהם,משפרי דיור או משקיעים

היא התאזרו בסבלנות ותרכשו "על הנייר"

וההסבר לכך הוא די הגיוני. יזם או קבוצת רוכשים שמחליטים לרכוש קרקע ולשווק אותה טרם בנייה מחוייבם למכור במחיר נמוך מהשוק הבנוי כ- 20%

זוהי הדרישה של הבנקים המלווים של פרויקטים מהסוג הזה ואם בנק מחליט להעביר עסקה כזו לאחר שבדק אותה מכל כיוון אפשרי תכנונית כלכלית ומשפטית אני מניחה שהיא בסדר גם עבורי!

אז כמובן שצריך לבדוק שהתוכניות מאושרות ומתוכננות לפי התב"ע הנכונה. ושהיזם מקצועי והקבלן גם הוא.

והזמן הרב שנמתין לדירה תואם את העלות הכספית.

זוהי העצה השבועית שלנו.

שיהיה לנו שבוע קריר ומרתק!

קבוצת שליין (:

summer